みなさんこんにちわ。
税理士の津谷です。

今回はFIREについてブログを書きます。

FIREとは「Financial Independence， Retire Early」の頭文字を並べた言葉で、
経済的な自立（Financial Independence）と早期リタイア（Retire Early）から構成されています。

不動産収入や投資の収入で経済的な自立をしたうえで
定年前に退職したりする人を言います。

FIREをする為に必要な事は、
お金を稼いでまとまった資金を作り、投資に回す事です。
その上で不要な経費を減らし、
安定した収入を作る事が大事です。

例えば、投資信託等で
年収500万円を稼ぎ出す場合

投資信託で利回りの良いものに投資したとして
利回り3％程度だと思います。

500万円の収入をつくるために必要な資金は
1億7千万円となります。

1億7千万円×3%＝約500万円

いきなりこの数字は現実的には厳しいかもしれません。

不動産投資等も組み合わせて収入を作っていく必要があります。

例えば自己資金7,000万円で銀行から1億円を借入れして
不動産を購入し利回り3%を実現する場合。
1億7千万円×3%＝約500万円

銀行への金利分が発生しますが
自己資金は7,000万円で3%の収入を作っています。
上記の投資信託に比べて
少ない自己資金で同じだけの収入を作れています。
これをレバレッジが効いている状態と言います。
てこの原理と言うやつですね。
借入れのリスクを背負っている分、
得られるリターンがあるという事です。

FIREを早期に実現する場合はこういった考え方も重要です。

FIREについてはこんなところですが
個人的にはFIREはあまりやりたくないかな、と思っています。
理由は、刺激が無くて退屈だからです。笑

投資についてのご相談も随時受け付けております。

それではまた。

光会計
津谷